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楼市爆料台:合生湖山国权只剩43年业主拿证还很

时间:2019-05-15 06:04来源:未知 作者:admin 点击:
按照《城市房地产办理法》第二十一条划定:地盘利用权出让合同商定的利用年限届满,地盘利用者继续利用地盘的,应于届满前一年申请续期,除按照社会公共好处需收回该幅地盘的

  按照《城市房地产办理法》第二十一条划定:“地盘利用权出让合同商定的利用年限届满,地盘利用者继续利用地盘的,应于届满前一年申请续期,除按照社会公共好处需收回该幅地盘的,该当予以核准。经核准予以续期的,应从头签定合同,并交付地盘利用权出让金。地盘利用权出让合同商定的利用年限届满,地盘利用者未申请续期,或虽申请续期但按照前款划定未获核准的,地盘利用权由国度无偿收回。”前往搜狐,查看更多。

  房大大查阅阳光家园时发觉,合生湖山国际真如网友爆料那般,项目最新拿到预售证的单元河山证显示地盘利用权仅剩43年。并且不少人暗示,买了房子后拿到房产证还要耗很长时间,买房五六年都拿不到产权证的不是少数。但房大大也发觉,这个项目还照旧卖着超2万+的价钱,丝毫没有由于产权缩水而降价卖。目前紧挨着湖山国际的翡翠绿洲的平层洋房其实也才卖22500元/m2的单价。

  除了地盘利用权严峻缩水以外,房大大还接到网友爆料,说这个项目拿证比登天还难。此前在房全国的论坛就曾有网友发过如许的帖子,控告买了合生湖山国际之后,迟迟拿不到房产证,后面赞扬到相关部分,才发觉问题地点。

  按照划定,地盘利用权有40、50、70年之分,也就是说地盘是国度的,国度只是将地盘出让一段时间给你。时间到了,国度是能够收回地盘的。

  地盘利用权在出让时按照开辟类型分为分歧的利用年限,栖身用地70年、工业用地50年、贸易用地40年。产权年限是从地盘挂牌出让后,开辟商拿到那块地的地盘证之日起起头计较。

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